Cari Duit Cara Khairul Ezuwan

Miliki Hartanah bukanlah sesuatu yg terlalu sukar bila anda tahu aturannya:

Rata2 mereka yg baru bekerjaya akan membeli Rumah selepas 3 ke 5 tahun slps mereka mula bekerjaya. 3 tahun yg pertama biasanya mereka lebih fokus utk berkahwin.

Gaji utk seorg yg graduate hari ini contohnya RM3000. Seorg Lelaki A, dan seorg wanita B yg bakal menjadi isterinya.Cuba ikut aturan ini.

1.     Jangan Beli kereta. Klu nk Beli pon Beli yg second hand & Murah.

2.     Buat loan ASB RM200K, kemudian potong buku ASB dgn gunting & campak dlm tong sampah. Di sini anda terpaksa simpan RM1200 setiap bln secara paksa & jgn fikirkan soal simpanan utk kawin dah (jika plan nk berkahwin 3 thn selepas bekerjaya)

3.     Galakkan pasangan anda utk bersama2 membuat pinjaman ASB 200K dan gunting juga buku ASB tersebut. Commit setiap bln RM1200 juga.

4.     Selepas 3 thn, bila cancel pinjaman ASB tersebut, anda sudah mempunyai simpanan RM60K ++. Bakal Isteri anda juga ada simpanan RM60K++. Jumlah cash ada RM120K. Gunakan RM20K utk Perkahwinan anda. (Jgn terlalu Boros utk majlis Perkahwinan)., anda masih berbaki RM100K.

5.     Rumah pertama: Beli Rumah Lelong, gunakan 1 Nama shj.contohnya Rumah berharga RM80K, anda deposit 10%, RM8K, yg lain buat atas loan Rumah. Bayaran bulanannya adalah RM400, kemudian setup Rumah tersebut fully furnish dgn cost lbh kurang RM2K (boleh tanya pakar2 sublet), anda boleh sewakan RM800 sbln. Pastikan anda buat tenancy agreement dan duit sewaan dimasukkan ke dalam akaun setiap bulan.Utk cari Rumah Lelong, sy galakkan anda berurusan dgn Hafiz Ejen Lelong, mmg terbaik. Wan Infolelong juga dlm Lelong & sewaan property. Gunakan pengalaman mereka ini.

6.     Selepas beberapa bulan menyewakan Rumah, mula kan pencarian anda utk Rumah utk kegunaan anda sendiri. Contohnya Rumah yg anda ingin Beli berharga 400K. Joint financing dgn wife utk Beli Rumah ini samada subsell, Lelong atau pon under construction. Ini bermakna anda perlukan cash lebih kurang 50K utk membeli Rumah ini. Jika anda pandai, kos ini juga boleh dikurangkan seminima mungkin. Pd waktu ini KWSP akaun 2 anda suami isteri mungkin mencukupi utk menampung kos2 ini. Jika pinjaman Rumah ini RM360K, installmentnya lebih kurang RM1700. Standing instruction bayaran dari akaun suami.

7.     Beli lagi sebiji Rumah Lelong atas Nama isteri, harga contohnya 80K, bayaran bulanan RM400, sewakan fully furnish RM800. Klu bank isukan ada commitment tinggi atas Rumah yg joint td, ckp suami sy yg bayar, tunjukkan statement yg menunjukkan SI dr akaun suami.

8.     Lihat disini utk 3 Rumah anda yg berharga RM560K, kos bulanan anda RM2500 - RM1600 (Sewa Rumah). Kos anda cuma RM900. Berapa byk lg cash si tangan anda?

9.     Kalau nk yg RM900 tu pon habis free pon sy ade tekniknya. Dah x larat nk tulis.

-KEY-