Rebut peluang sekarang-Beli rumah dahulu

Maaf kalau terasa bila saya tanya dah beli berapa buah rumah. Satu lagi saya selalu bertanya mengenai loan ASB. Adakah sudah maxsimum LASB?

Ramai tak faham akan potensi ASB ni. Bagi yang dah faham..mereka mesti akan ambil LASB 200k mengikut pembiayaan paling lama.

Strategi saya

Tabiat menabung, memang sudah jadi tradisi keluarga. Yang surirumah pun mampu tunai haji dua kali. Saya serius menabung ketika awal degree. Lebihan duit pinjaman & belanja harian disimpan. Tujuan utama adalah untuk dana awal LASB. Habis degree, buat kerja sambilan. Dapat kerja tetap, simpanan terus digunakan untuk beli rumah pertama. Alhamdulillah, urusan dimudahkan. Mungkin gaji yang tiada potongan serta fresh graduate dijadikan ukuran. Waktu beli rumah ini, pamphlet kereta baru banyak dirumah, tapi tahankan dulu, sebab bukan masanya lagi. Pada saya, kereta baru adalah pada tahun ke-3@4 kerja, awal2 kerja, kereta @ moto 2^nd bawah 5k.

Memandangkan proses rumah pertama tiada masalah. Rumah ke-2 diatur strategi. Hari-hari dihadapkan dengan iklan jualan rumah. Target rumah ke-2 kali ini adalah apartment di kawasan matang. Kawasan yang infrastruktur lengkap. Kawasan yang ada prasarana tetap. Contoh IPD, IPG, sekolah atau susur keluar lebuhraya. Alhamdulillah, rezeki masih ada untuk saya. Walaupun ada yang pertikai lokasi rumah ini, namun pada saya tidak menjadi masalah. Selagi sewa masih ada lebihan selepas tolak instalment+kos selenggara+cukai.

Dalam masa setahun, tidak mustahil untuk miliki beberapa asset. Rumah ke-3 mungkin akan saya miliki melalui lelongan awam, insyaallah. Selepas selesai rumah ke-2, saya terminate LASB 50k yang dibuat awal dahulu. Kerana target buat dulu adalah untuk kumpul dana bagi asset pertama & lebihan kalau masih ada untuk asset ke-2. Alhamdulillah, tercapai, maka terminatae. Lepas jelas urusan LASB 50k tu, saya apply semula pada kadar 200k, maksimum. Kerana untuk kumpul modal bagi asset seterusnya. Ringkasnya:

1.     LASB 50k seawal yang mungkin, kalau boleh, umur 18 dah buat= untuk rumah pertama

2.     Ada lebihan LASB 50k@+duit simpanan gaji=untuk rumah kedua

3.     Apply LASB max=asset seterusnya memandangkan asset ke-3, loan 70%

Maksimakan saving untuk kecemasan, pendidikan anak,tinggalan untuk keluarga

4.     Tahun ke-3@4 kerja, kereta baru.

Jadi matlamat kewangan kena jelas. Macam mana nk jelas, gunakan bouncer buku pelajar tu untuk borong buku kewangan. Saya ada lebih drp 20 buku kewangan…yang dibeli masih belum dibaca. Well.. Saya cukup anti kalau beli kereta baru pada tahun pertama kerja. Kereta 2^nd pun baguslah. Mungkin alas an mudah untuk berjalan jauh balik kampong. Pakai jelah kereta 2^nd pergi kerja. Beli yg bawah 5k dengan bantuan mereka yang arif, kancil tu kalau overhaul enjin+kasi bagus ekon sampai beku pun x habis lagi 1.5k. Balik kampong dengan flight. Tinggal pd kawan2 atau disekolah pn x ralat sangatlah. Bukan balik setiap bulan pun.